アパート・マンションの場合は駅から15分離れると入居者がつきにくくなる傾向がありますが、「プライム アセット」の場合、子供の養育環境を考えたニューファミリー層が入居者候補となる他、車庫付きの一戸建て住宅であることから、駅から遠い立地でも競争力を保てます。実際当社の事例では最寄駅から30分くらいの地域でも相場家賃より2-3割高い家賃で入居者がついています。
親から相続した自宅を建替えて、1棟を居住用、1棟を賃貸用として検討していますが、家賃収入だけでローンは返せますか？
「プライム アセット」の場合、施行コストが低いため、賃貸部分の家賃収入だけでローンを返済することは十分可能です。「自己資金がないけど、自宅を建替えたい」という方に最適な手法と言えます。但し、金融機関の審査の際には、居住部分の土地、建物は住宅ローンとして審査・実行されますので、勤務先やご年収なども審査の一定の対象になります。
土地を持っていません。持家購入を検討していましたが、「プライム アセット」のことを知り、賃貸併用住宅として検討しています。ローンはつきますか。
「プライム アセット」を賃貸併用住宅で建てた場合、賃貸部分の収入でローン期間の短縮が図られることから、ローン付は十分可能です。但し、金融機関の審査の際には、居住部分の土地、建物は住宅ローンとして審査されますので、勤務先やご年収なども審査の対象になります。
農地ですが、入居者はつきますか？
農地の場合でも有効です。特に郊外の場合は、戸建の方が好まれる傾向にありますので、アパート・マンション建設や駐車場経営と比べても、有効な土地活用となります。
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