周辺の家賃相場によって異なってきますが、「プライム アセット」はコスト競争力に優れ、一戸建てならではの高い家賃収入が得られるため、表面利回りで10％〜25％くらいの商品になります。
毎月いくらくらい入ってくるの？
借入期間によって変わってきますが、安定した手取り収入が実現します。例えば「プライム アセット」を借入期間20年のフルローン（トータル費用2000万円と仮定）・金利3％で2棟建設し、15万円で2棟を賃貸に出した場合、ローン返済後の月々の手取り収入は19万円（家賃収入30万-借入返済11万円）になります。
管理が面倒じゃないの？
「プライム アセット」は、アパート・マンションのようにエレベータや階段などの共有スペースがないため、共有部分の維持管理費用が発生しません。また清掃面についても、入居者が自主的に敷地の清掃を行う傾向があるため、管理コストはほとんどかかりません。「だけど、毎月の家賃徴収や契約更新を自分でやるのは煩わしい」という方のために、ランデックスでは一切の建物管理業務をオーナー様に代わって行う「賃貸管理代行業務」を行っております。
家賃保証があるって本当？
ランデックスでは「空室のリスクを一切排除したい」という方のために、当社自身がオーナー様より建物を借上げ、毎月決まった家賃をお支払いする「一括借上家賃保証制度」を行っています。この制度を利用すれば、入居者の有無に関わらず、オーナー様は毎月安定した家賃収入が得られます。
【戸建賃貸Q&Aの最新記事】
